Maison à vendre : local professionnel et un logement 5 pièces THAON LES VOSGES (88)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
2
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terrain
107 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à THAON LES VOSGES
Situé en plein cœur de Thaon-les-Vosges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'ensemble des commerces, services, écoles et transports. Un véritable atout pour profiter d'une vie tout à pied ou réaliser un investissement attractif.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 54m², comprenant un espace de vente, une pièce et un autre espace à proximité, ainsi qu'un accès à l'arrière au jardin l’abri de regard.
À l'étage, vous découvrirez un logement de 40m²,composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Ce bien séduit par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation. Selon votre projet, le local commercial peut accueillir une activité professionnelle (commerce, bureaux, profession libérale...) ou être transformé en habitation, sous réserve des autorisations administratives, afin d'optimiser les volumes et les possibilités d'exploitation.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif.
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.961581
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 41 m2 à vendre à THAON LES VOSGES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 574 931 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 107 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 56 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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