Immeuble à rénover – Centre de THENON (24210) 120 M2
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THENON
Situé sur la commune de Thenon, cet immeuble en cœur de bourg développe 120 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le bien bénéficie d’une base solide avec des murs sains et une toiture récemment refaite, offrant un excellent point de départ pour un projet de réhabilitation complète.
Travaux à prévoir :
L’ensemble du second œuvre est à réaliser (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur), laissant libre cours à vos projets : division en logements, résidence principale ou investissement locatif.
Atouts supplémentaires :
Cave en sous-sol
Présence d’un puits alimenté par une source
Caractéristiques :
Surface habitable : 120 m²
Immeuble sur 3 niveaux
Toiture récente
Gros œuvre sain
Pas de garage
Pas d’extérieur
Emplacement :
Situé à proximité immédiate de l’école, du Carrefour Contact et de l’ensemble des commerces accessibles à pied.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet modulable.
À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.950428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 62 000 €Prix hors honoraires 55 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.73% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à THENON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 524 353 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest | |
| oui |
| 62 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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