Maison 5 pièces 90 m2 + véranda entre Thiers et St Rémy sur Durolle 63300
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THIERS
La maison offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée et un séjour doté d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver.
Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m2 orientée Est avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage qui vous permettra de recevoir vos amis dans une ambiance paisible avec sa vue sur la fontaine du hameau.
La surface habitable de la maison est de 90 m2 (sans la véranda) et est organisée sur 3 niveaux.
Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m2 ) et un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Tout l'étage est en parquet bois.
Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande pièce mansardée de 25 m2 où vous pourrez y installer un home cinéma ou votre bureau.
La maison a besoin d'un rafraîchissement total et la toiture nécessite un remplacement de la couverture (devis 2026 : 10 000 €)
La maison se situe au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers et à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer.
Avec cette maison, il est possible d'acquérir une grange située en face pouvant servir de garage et/ou de stockage du fait de sa surface de plus de 70 m2.
Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G)
Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G)
Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d’économie d’énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.909503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à THIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 026 538 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 89 000 € | |
| 962 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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