Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Thin-le-Moutier (08)
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superficie
130 m2
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chambres
2
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terrain
726 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THIN LE MOUTIER
Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose en exclusivité cette authentique maison traditionnelle ardennaise située au cœur du charmant village de Thin-le-Moutier.
Édifiée sur un terrain de 726 m², cette maison en pierre construite au début des années 1900 développe environ 130 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 18,93 m²
• Arrière-cuisine : 9,27 m²
• Pièce de vie : 33,09 m²
• Pièce : 31,36 m²
• WC
• Cave : 8,55 m²
Étage :
• Chambre 1 : 15,55 m²
• Chambre 2 : 19,06 m²
• Chambre 3 : 12,20 m²
• Deux grands greniers aménageables :
◦ Grenier 1 : 18,76 m²
◦ Grenier 2 : 36,73 m²
Les atouts du bien
✅ Maison en pierre pleine de charme
✅ Double vitrage installé
✅ Isolation murale existante
✅ Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
✅ Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
✅ Terrain de 726 m²
Cette maison nécessite une rénovation complète mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image.
Un cadre de vie agréable
Thin-le-Moutier séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux services de proximité : école, boulangerie, boucherie, salon de coiffure et commerces du quotidien. Le village bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'animations conviviales tout au long de l'année.
Situé à proximité de Charleville-Mézières et de l'autoroute A304, il permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que la Belgique. Le célèbre Lac des Vieilles Forges, à une vingtaine de kilomètres, vous offrira de nombreuses activités de loisirs et de détente.
💰 Maison à rénover avec un fort potentiel – Une opportunité à saisir rapidement !
📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.918957
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à THIN LE MOUTIER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 889 958 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 726 m² | |
| 1900 | |
| Nord Est |
| oui | |
| oui |
| 59 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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