Maison à vendre 15 pièces THIVIERS (24)🔑 Lot de 4 logements avec revenus locatifs – Fort potentiel à Thiviers !
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salles de bain
4
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superficie
387 m2
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chambres
11
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terrain
3351 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à THIVIERS
📍 À Thiviers, à seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif !
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d’un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d’environ 400 m² sur plus de 3000m² de terrain !
🔑 Ce bien comprend :
4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées)
En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour
Jardin privatif et garage pour chaque logement
3 maisons entièrement rénovées
1 maison à rafraîchir
Possibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place
💰 Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l’année que saisonnière.
✨ Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative.
📞 Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.926618
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 387 m2 à vendre à THIVIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 341 269 | |
| 11 | |
| 15 | |
| 387 m² | |
| 3 351 m² | |
| 4 | |
| 1914 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € | |
| 2 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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