2 Maisons à vendre - THOUARS (79)
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
2
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terrain
678 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOUARS
À découvrir, cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats.
Logement 1 – Surface habitable de 51 m²
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un appentis
Dpe F - Loyer 410 €/mois
Logement 2 – Surface habitable de 57 m²
Il comprend une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau et d'une dépendance.
Dpe D - loyer 520€/mois
L'ensemble dispose également d'un jardin partagé, offrant un agréable espace extérieur.
Un ensemble intéressant pour un investisseur à la recherche de deux logements indépendants, déjà loués, avec des revenus locatifs attractifs.
Une opportunité à découvrir pour développer ou compléter son patrimoine immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.971760
Informations complémentaires :
Prix de vente 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 368 455 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 109 m² | |
| 678 m² | |
| 2 |
| Electrique |
| 109 000 € | |
| 1 430 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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