Maison 243 m² - Excellent état – 6 chambres – jardin, terrasse, garage – Thouars centre (79100)
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salles de bain
2
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superficie
243 m2
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chambres
6
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terrain
440 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à THOUARS
Située en centre-ville de Thouars, à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied, cette grande maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent état général intérieur et extérieur.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison familiale avec bureau, ou à toute personne recherchant une grande maison rénovée avec jardin en cœur de ville à Thouars.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis donnant sur le jardin.
Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau peut facilement être transformée en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied.
Au premier étage, un vaste palier propose 4 chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace de rangement.
Le deuxième étage accueille une 6ème chambre ainsi qu’un grand espace supplémentaire, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de murs parfaitement entretenu, d’une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d’un atelier, d’une cave et d’un garage avec porte motorisée.
Caractéristiques techniques
- Chauffage gaz de ville
- Toiture en ardoise refaite en 2014
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Aspiration centralisée
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : maison familiale de ville
- Surface habitable : 243 m²
- Chambres : 6
- Jardin : oui
- Terrasse : oui
- Garage : oui
- Cave : oui
- Atelier : oui
- État : maison rénovée et parfaitement entretenue
Vous recherchez une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, un jardin et une terrasse, proche des commerces et prête à vivre ? Cette maison offre des volumes rares en centre-ville et un excellent état général.
Pour plus d’informations, contactez-moi.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945252
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 309 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 243 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 715 186 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 243 m² | |
| 440 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 309 000 € | |
| 1 814 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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