Maison à vendre 6 pièces THOUARS (79)
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
5
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terrain
819 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOUARS
Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne.
Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d’été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de jeux ainsi qu’un grand garage et une cave.
À l’extérieur, vous apprécierez la présence d’un préau et d’un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :
Menuiseries en PVC double vitrage
Pompe à chaleur récente (2025)
La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.952780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 693 198 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 819 m² | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 445 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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