Maison de 169 m2- proche Thouars-terrain de 2000m2 - 4 chambres et +
-
salles de bain
2
-
superficie
169 m2
-
chambres
4
-
terrain
2230 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à THOUARS
Vous recherchez une maison au calme, fonctionnelle et prête à vivre, avec de beaux espaces pour accueillir votre famille et partager de bons moments entre amis ?
Cette charmante maison située à 5mns de Thouars pourrait bien être celle qu’il vous faut !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère agréable et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, ainsi qu’un spacieux salon/séjour de 43 m2 baigné de lumière. Ses grandes baies coulissantes à galandages ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie et l’extérieur.
Pour les soirées plus fraîches, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec parquet en chêne d’environ 13 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant permet ainsi une vie de plain-pied.
Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète cet espace avec de belles possibilités d'aménager les combles déjà isolés et constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre, à vous de les aménager selon vos envies et vos besoins.
À l’étage, depuis le bel escalier en chêne, trois belles chambres et un bureau avec placards offrent à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche et d'une vasque et toilettes.
À l’extérieur, un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave et surtout une autre cave extérieure, la chaufferie avec un cumulus de 300L avec adoucisseur , chauffage au fuel et pompe à chaleur en plus.
Toute la partie au rez de chaussée est chauffée au sol.
Pour compléter, l'ensemble de la maison est équipée de l'aspiration centralisée.
Le tout est implanté sur un jardin clos et facile à entretenir, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.
✨ Les + de cette maison
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et agréable
4 chambres + 1 bureau + combles isolés
Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, plan de travail en Corian, crédence en verre)
Cheminée (foyer ouvert), pompe à chaleur, et chaudière fuel (DPE en C)
Grandes baies et portes à galandages, volets électriques
Espace parking gravillonné
Atelier, 2 caves dont une sous terre
Jardin clos et facile d’entretien avec puits
Portail et porte motorisés, alarme
Tout-à-l’égout
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine d’atouts, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et d’un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.970160
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 169 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 541 292 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 169 m² | |
| 2 230 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € | |
| 1 534 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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