Maison de ville 122 m² – 3 chambres + bureau – jardin, piscine chauffée, garage – Thouars centre (79100)
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salles de bain
2
-
superficie
122 m2
-
chambres
3
-
terrain
438 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOUARS
À vendre à Thouars (79100), maison de ville de 122 m² habitables avec 3 chambres, 1 bureau, jardin, piscine chauffée et garage, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services.
Cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, séduira les acquéreurs recherchant une maison en centre-ville de Thouars avec extérieur, piscine et vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces de vie :
- une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle
- une salle à manger
- un salon lumineux dans une véranda entièrement vitrée
- un espace parental de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne
- des wc séparés
- une buanderie
Au premier étage, vous trouverez :
- 2 grandes chambres d’environ 15 m² chacune
- un bureau de 8,40 m², pouvant faire office de chambre d’appoint ou espace télétravail
- une salle d’eau avec wc
Au deuxième étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Édifiée sur un terrain clos de 430 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien.
Vous y trouverez :
- une piscine enterrée chauffée, avec fond plat de 1,50 m et traitement au sel
- un préau couvert avec vue sur la piscine
- un garage de 25 m²
- une dépendance
- un local technique
- un puits avec arrosage automatique
- un portail électrique
Confort et équipements
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz de ville à condensation (2013)
- VMC
- Tout-à-l’égout
- Cave
Informations clés
- Ville : Thouars (79100)
- Type : maison de ville
- Surface habitable : 122 m²
- Chambres : 3
- Bureau : 1
- Vie de plain-pied : oui
- Terrain : 430 m²
- Jardin : oui
- Piscine : oui, chauffée, enterrée, au sel
- Garage : oui, 25 m²
- Grenier aménageable : oui, 56 m² au sol
Contactez-moi pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945537
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 492 063 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 438 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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