Propriété d’exception à Thouars (79): 448 m² habitables sur 1,7 ha, liberté et volumes hors norme
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salles de bain
6
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superficie
449 m2
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chambres
12
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terrain
17696 m2
Présentation du bien : Maison 18 pièces à vendre à THOUARS
A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l’aéroport de Nantes, 1h d’Angers.
Besoin d’espace, d’isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain/d'eau, au cœur d’un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie :
- la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin
- la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre
Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets).
À l’extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville.
Confort & techniques :
- Pompe à chaleur (2023) pour le chauffage
- Climatisation réversible dans les pièces de vie
- Assainissement individuel conforme
- Fibre optique
Usages possibles :
- Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d’hôtes, coliving senior, séminaires…
- Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d’espace pour vivre et créer.
À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations.
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VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.954808
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 449 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 205 338 | |
| 12 | |
| 18 | |
| 449 m² | |
| 17 696 m² | |
| 6 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 5 697 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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