Thouars (79) Maison à rénover 68 m² – 2 chambres + bureau – jardin clos 305 m² – garage – cave
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
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terrain
305 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à THOUARS
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement.
L'habitation comprend un séjour de 21m& équipé d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un bureau en sous-sol pouvant être utilisé comme espace télétravail ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 305 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien dispose également d'un préau permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un garage ainsi que d'une cave enterrée.
Située dans un environnement résidentiel calme de Thouars, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent la possibilité de repenser l'agencement et surtout d'améliorer les performances énergétiques du logement. Avec son classement énergétique actuel en DPE E, cette maison présente un réel potentiel de rénovation énergétique et pourra intéresser les acquéreurs souhaitant bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation selon leur situation.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Les ouvertures sont en simple vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
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Informations clés
* Localisation : Thouars (79100)
* Type : maison à rénover
* Surface habitable : 68 m²
* Terrain : 305 m²
* Chambres : 2
* Bureau : 1
* Salle d'eau : 1
* Jardin clos et arboré : oui
* Sans vis-à-vis : oui
* Garage : oui
* Préau : oui
* Cave enterrée : oui
* Chauffage : fioul + poêle à bois
* Assainissement : tout-à-l'égout
* DPE : E
* Menuiseries : simple vitrage
* Potentiel de rénovation énergétique : oui
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Vous recherchez une maison à rénover à Thouars avec jardin, garage et cave, dans un secteur calme et proche des commodités ? Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien offre un potentiel intéressant de valorisation.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.957148
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 77 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 087 909 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 68 m² | |
| 305 m² | |
| 1 | |
| 1947 | |
| Sud Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 77 000 € | |
| 1 017 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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