Maison à vendre 266 m2 pièces (11)
-
salles de bain
2
-
superficie
266 m2
-
chambres
3
-
terrain
1449 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TOGES
**Description :**
Découvrez ce bien exceptionnel situé au cœur du village paisible de Toges (08), offrant une maison principale de type 11 d'une surface habitable de 266 m², accompagnée d'une annexe habitable. Idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre enchanteur.
**Caractéristiques de la maison principale :**
**Rez-de-chaussée :**
- Entrée spacieuse
- Deux salons lumineux, parfaits pour se détendre
- Deux salles à manger, idéales pour les repas en famille
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Arrière-cuisine pour plus de rangement
- Salle d'eau et WC séparé
- Magnifique vue sur le jardin arboré et fleuri
**Sous-sol :**
- Deux grandes pièces polyvalentes
- Ancien atelier de peinture, parfait pour les artistes ou les bricoleurs
- Cave avec accès direct au jardin
**À l'étage :**
- Trois chambres confortables
- Salle de bain et WC séparé
**Annexes :**
- Une maison ancienne avec terrasse et grenier
**Extérieur :**
- Terrain spacieux avec deux garages et une grande grange
- Aménagement paysagé avec un jardin fleuri
**Équipements :**
- Maison entièrement isolée
- Chauffage central au gaz pour un confort optimal
- Belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin
- Volets roulants
**Environnement :**
Situé dans un havre de paix au milieu des bois, le village de Toges est à proximité de la ville de Vouziers, où toutes les commodités sont à votre disposition : écoles, collèges, lycées, médecins, dentistes, supermarchés, commerces, La Poste, cinéma, piscine, etc. Le village est également proche des villes de Charleville-Mézières, Sedan, Rethel et Reims, offrant diverses activités touristiques et commerciales.
**Contact :** Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 0769934264 au sur le mail [email protected]
Composition de la maison
Maison principale :
Rez de chaussée :
- Cuisine : 19,47 m²
- Arrière cuisine : 9,44 m²
- Salon 1 : 23,19 m²
- Salon 2 : 13,87 m²
- Salle à manger 1 : 29,21 m²
- Salle à manger 2 : 12,04 m²
- Entrée : 3,51 m²
- Salle d’eau : 3,94 m²
- Wc : 1,40 m³
Rez de jardin :
- Pièce 1 : 12,47 m²
- Pièce 2 : 29,88 m²
- Atelier : 29,52 m² m²
- Garage : 52,85 m²
Annexes :
- Pièce 1 : 39,17 m²
- Terrasse : 53,31 m²
- Grenier : 54,73 m²
- Pièce 2 : 25,72 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.953947
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 266 m2 à vendre à TOGES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 368 727 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 266 m² | |
| 1 449 m² | |
| 2 | |
| 1920 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 500 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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