Maison de 144m2, 3 chambres, véranda, piscine, jardin, garage à TOMBEBOEUF (47)
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
3
-
terrain
3583 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TOMBEBOEUF
Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette jolie commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques.
Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité.
Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers...).
Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d’un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l’entrée principale. L’intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu’un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l’arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver.
Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité à découvrir sans tarder.
Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.900277
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à TOMBEBOEUF
Caractéristiques du bien :
| 340 939 565 603 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 3 583 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 1 137 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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