Maison à vendre 6 pièces TORIGNI LES VILLES (50) avec 7086m2 terrain
-
salles de bain
3
-
superficie
170 m2
-
chambres
4
-
terrain
7086 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TORIGNI SUR VIRE
Maison principale
Rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée / salle à manger : 38 m²
• Salon avec cheminée : 24 m²
• Chambre avec placards : 17 m²
• Salle de bains avec WC : 5,5 m²
Escalier au 1er étage
À l’étage :
• Entrée : 6,3 m² Avec un second escalier extérieur, un véritable atout permettant d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes ou une organisation indépendante des espaces.
• Dressing : 6,8 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle d’eau : 2,4 m²
• WC avec lavabo
• Chambre 3 avec lavabo : 34 m²
Seconde partie attenante
Permet d’accueillir famille ou amis :
• Entrée : 5,8 m²
• Chambre : 9,3 m²
• Cuisine aménagée : 14,5 m²
À l’étage :
• Une pièce équipée d’un coin WC sanibroyeur et lavabo : 11 m²
Modernisation et confort
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : électricité, nouvelle chaudière à gaz, VMC neuve, escalier, travaux de plomberie, remplacement de certains parquets à l’étage. Quelques espaces restent toutefois à rafraîchir afin de mettre pleinement en valeur tout le potentiel de la maison.
Un confort moderne est également assuré grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail, le streaming ou toute activité nécessitant une connexion haut débit.
À l’extérieur
Grande dépendance (env. 100 m²) — idéal pour du matériel ou une activité équestre — complète l’ensemble :
• Box
• Garage
• Sellerie
• Petit espace musique avec isolation acoustique
• Deux mezzanines
Le jardin paysagé, agrémenté d’un puits, s’ouvre sur des pâturages clos d’environ 7 086 m², parfaits pour accueillir des chevaux/animaux.
Situation et environs
• Commerces et services accessibles en 3 à 5 minutes
• Saint-Lô à seulement 15 minutes
• Accès rapide à l’A84
• Aéroport de Caen à 40 minutes
Cette propriété est parfaite comme maison familiale et/ou pour une activité touristique, avec des installations adaptées à l’accueil de chevaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.920497
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 248 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à TORIGNI SUR VIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 263 682 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 7 086 m² | |
| 3 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 248 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance