Maison à vendre 6 pièces TOULON SUR ALLIER (03), 2 chambres, puits, terrain 1721 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
2
-
terrain
1721 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TOULON SUR ALLIER
Située à Toulon-sur-Allier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-bourg et des commodités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 721 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée et fort potentiel d’aménagement.
Description du bien
Le rez-de-chaussée se compose :
- D’une entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon confortable
- D’une cuisine indépendante
- De deux chambres
- D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
- De WC indépendants
Le sous-sol complet comprend :
- Une seconde cuisine (cuisine d'été)
- Un cellier
- Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante)
- Un garage spacieux permettant le stationnement et du stockage
Équipements et prestations
- Fenêtres du rez-de-chaussée équipées de volets roulants solaires ou électriques
- Porte d’entrée sécurisée avec volet roulant électrique
- Chauffage principal au gaz de ville
- Insert bois installé dans le bureau (chauffage d’appoint performant)
- Système de bypass permettant l’alimentation en eau de la maison par puits avec pompe ou par réseau d’adduction
- Terrain entièrement clôturé
Les atouts
✔ Maison proche de Moulins
✔ Sous-sol complet aménageable
✔ Grand terrain de 1 721 m²
✔ Double alimentation en eau
✔ Vue dégagée
✔ Secteur calme et recherché
Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement immobilier ou un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Vous recherchez une maison à vendre à Toulon-sur-Allier avec terrain, sous-sol et proximité de Moulins ? Ce bien correspond parfaitement à vos critères.
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Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.944928
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à TOULON SUR ALLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 290 756 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 102 m² | |
| 1 721 m² | |
| 1 | |
| 1966 | |
| Ouest |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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