🏡 Maison individuelle d’exception – Secteur résidentiel recherché de Tourcoing
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salles de bain
2
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superficie
227 m2
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chambres
4
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terrain
990 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TOURCOING
Située dans un secteur calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
Accès rapide aux axes majeurs (A22 – Lille / Belgique)
Proximité des zones commerciales de Roncq (Auchan, enseignes nationales, restauration)
Écoles, collèges et lycées à proximité, dont établissements réputés du secteur
Transports (métro, gare de Tourcoing) accessibles rapidement
Environnement résidentiel qualitatif, très recherché pour sa tranquillité
✨ Une propriété familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable
Édifiée en 1992 sur une magnifique parcelle d’environ 1 000 m², cette maison individuelle en fond d’allée offre calme absolu, intimité et sécurité.
Avec ses 178 m² habitables (228 m² utiles), elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux (13,6 m²)
Superbe séjour traversant de 44 m², baigné de lumière, avec cheminée
Cuisine indépendante (12,7 m²)
Bureau ou chambre de plain-pied (idéal télétravail ou suite future)
Cellier de 10,3 m² pouvant accueillir une salle d’eau complémentaire
WC indépendant
Garage double de 32 m²
👉 Véritable atout : possibilité de créer une suite complète en rez-de-chaussée, aujourd’hui très recherchée
🔹 À l’étage :
Magnifique palier mezzanine de 14 m² (espace bureau / détente)
4 chambres
Suite parentale avec :
Chambre (15,9 m² habitables / 20,7 m² utiles), Salle d’eau privative (6,76 m²), et Dressing (5 m²)
Salle de bain indépendante
WC séparé
🌿 Un extérieur rare sur le secteur
Parcelle d’environ 1 000 m²
Exposition Sud-Ouest idéale
Jardin arboré et sans vis-à-vis
Stationnements multiples (parfait pour famille ou activité professionnelle)
💎 Ce que j’aime particulièrement
✔ Maison individuelle en fond d’allée (très rare sur Tourcoing)
✔ Volumes généreux et parfaitement distribués
✔ Potentiel d’évolution (plain-pied possible)
✔ Environnement calme tout en restant proche de tout
✔ Parcelle exceptionnelle sur le secteur
✔ Construction saine avec matériaux de qualité
⚠️ À noter
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, revêtements), offrant l’opportunité de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.
🎯 Mon analyse marché (expert secteur)
Ce type de bien est extrêmement recherché mais très rare sur le marché local.
Il s’adresse à une clientèle exigeante recherchant :
Une maison familiale spacieuse
Du stationnement
Un environnement résidentiel calme
Et un fort potentiel de valorisation
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.950028
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à TOURCOING
Caractéristiques du bien :
| 340 935 075 179 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 227 m² | |
| 178 m² | |
| 990 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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