TOURVES – MAISON À RÉNOVER 151 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE 60 M² – TERRAIN 1 210 M² – PANNEAUX SOLAIRES
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TOURVES 83170

TOURVES – MAISON À RÉNOVER 151 M² – 5 CHAMBRES – GARAGE 60 M² – TERRAIN 1 210 M² – PANNEAUX SOLAIRES

  • salles de bain
    2
  • superficie
    151 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    1210 m2
310 000€
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Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TOURVES

Tourves – Provence Verte – Var : maison à rénover avec beaux volumes, 5 chambres, garage-atelier de 60 m² et terrain de 1 210 m².

Je vous propose de découvrir cette maison d'environ 151 m² habitables et 210 m² de surface utile, implantée sur un terrain d'environ 1 210 m², offrant un beau potentiel après rénovation.

La maison est organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage-atelier d'environ 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une activité personnelle.

L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse.

Au premier étage, l'entrée dessert un vaste séjour d'environ 44 m², particulièrement lumineux et offrant un accès à deux terrasses. Sa superficie permet également d'envisager une séparation afin de créer plusieurs espaces de vie.

Une cuisine indépendante d'environ 12 m² complète ce niveau.

Un couloir dessert ensuite un bureau, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres d'environ 13 m² chacune.

Un escalier en colimaçon permet d'accéder au deuxième étage sous combles, composé de trois chambres supplémentaires, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison offre donc 5 chambres et un bureau, une configuration adaptée à une famille nombreuse, à une résidence principale avec espaces de télétravail ou à un projet de rénovation permettant de repenser les volumes selon vos besoins.

DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ EN PLACE

La propriété dispose de plusieurs équipements particulièrement intéressants dans le cadre d'une rénovation :

• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires, générant actuellement une rentabilité moyenne d'environ 1 600 € par an
• 5 cuves de récupération/réserve d'eau de 1 000 litres chacune, soit une capacité totale de 5 000 litres

Le DPE est classé D et B, avec une performance énergétique qui constitue un atout supplémentaire pour ce projet.

UN TERRAIN DE 1 210 M² ET UNE PETITE VUE

Le terrain d'environ 1 210 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, selon les règles d'urbanisme applicables.

La propriété bénéficie également d'une petite vue.

UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant à Tourves une propriété avec de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

Ses principaux atouts : 151 m² habitables, 210 m² utiles, 5 chambres, bureau, séjour de 44 m², deux terrasses, garage-atelier de 60 m², terrain de 1 210 m², pompe à chaleur, panneaux solaires et réserves d'eau de 5 000 litres.

Prix de vente : 310 000 € honoraires compris.

Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rénover, moderniser et personnaliser leur future habitation en Provence Verte.

📍 Tourves 83170 – Var – Provence Verte

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.963552

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à TOURVES

83170 TOURVES

Caractéristiques du bien :

340 933 996 133
5
9
151 m²
1 210 m²
2
1963
Electrique, Pompe à chaleur
oui
oui
310 000 €
1 245 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 196 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2210 € et 3030 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Franck GRENIE, agent commercial immobilier à Garéoult
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 20 avis
Franck GRENIE
Garéoult
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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