Maison de village T2/T3 de 48 m² (60 m² au sol) entièrement rénovée - Tourzel-Ronzières
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
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terrain
51 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à TOURZEL RONZIERES
Une rénovation globale récente pour un confort absolu, un bien très économe classé en DPE C ! :
2022 : Toiture neuve et menuiseries double vitrage.
2023 : Réfection complète de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage (climatisation reversible) et de l'isolation.
2025 : Cuisine équipée sur mesure, salle d'eau, sols et ballon d'eau chaude récents.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée.
Au 1er étage : Un escalier mène directement à une belle chambre spacieuse disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Au 2d étage (Sous-combles) : Un espace mansardé baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir.
Une cave d'environ 35 m² complète le bien.
Stationnement facile au pied de la maison.
Localisation : Tourzel-Ronzières, cadre paisible et verdoyant à proximité d'Issoire et des grands axes.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, du locatif longue durée ou du meublé touristique grâce à son charme et sa rénovation intégrale sans travaux.
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Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l’exclusivité, nous remercions les particuliers et les autres agences immobilières de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.969039
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 48 m2 à vendre à TOURZEL RONZIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 056 888 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 51 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 80 000 € | |
| 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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