Dpt Allier (03), à vendre TREVOL maison P9 de 193 m² - Terrain de 2 505,00 m²
-
salles de bain
2
-
superficie
220 m2
-
chambres
5
-
terrain
2505 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TREVOL
Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins.
Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, au cœur d’un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l’hypercentre.
Une construction traditionnelle de qualité
Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par :
- Ses volumes généreux
- Sa luminosité naturelle
- Son agencement fonctionnel
- La qualité de ses prestations
Distribution intérieure optimale
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Salle à manger élégante
- Séjour lumineux avec cheminée insert
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements
- Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire
- Chambre confortable
- Salle de bains
- WC indépendants
À l’étage :
- Mezzanine ouverte sur l’entrée et le séjour (espace bureau ou détente)
- Grande chambre lumineuse
- Deux chambres supplémentaires
- Bureau (ou chambre d’appoint)
- Salle d’eau
- WC indépendants
Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins.
Sous-sol complet aux prestations rares
Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant :
- Cuisine d’été
- Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…)
- Cellier avec étagères
- Superbe cave voûtée de 16 m²
- Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie
- Second garage sous terrasse de 53 m²
Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage.
Confort moderne et performance
La maison est équipée de :
- Climatisation réversible sur l’ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures)
- Cheminée avec insert
- Chauffage électrique en appoint
Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver.
Extérieurs aménagés et sécurisés
La propriété, partiellement close, dispose :
- D’un portail avec interphone
- D’une grande terrasse
- D’un abri barbecue pour vos moments conviviaux
Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Pourquoi investir à Trévol ?
Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c’est bénéficier :
- D’un cadre de vie paisible
- D’un accès rapide à Moulins et aux axes principaux
- D’un environnement familial recherché
- De la proximité des commerces et services
Une opportunité rare sur le secteur
Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460).
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.942639
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 291 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à TREVOL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 998 654 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 220 m² | |
| 2 505 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 291 000 € | |
| 1 491 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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