Maison à vendre 9 pièces EPERNAY (51)
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salles de bain
3
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superficie
344 m2
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chambres
7
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terrain
986 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TROISSY
Implantée sur un terrain de 986 m² restant à arborer, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace d’environ 100 m² comprenant une belle entrée, un débarras, une chaufferie avec chaudière à granulés et réserve de 3 000 kg, une chambre de 15 m² pouvant servir de bureau, une salle de jeux, un garage de 36 m², ainsi qu’une buanderie avec salle d’eau et WC.
Cet espace peut également accueillir une activité professionnelle sans impacter la partie habitation, un véritable atout pour une profession indépendante, libérale ou artisanale.
Au premier étage, la maison propose un vaste salon-séjour de 45 m² avec toit cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une ambiance conviviale et cosy. La cuisine moderne et fonctionnelle, installée en 2021, est ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à une véranda à rafraîchir donnant sur les extérieurs.
Sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées dans une ambiance cosy et chaleureuse.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.962028
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 344 m2 à vendre à TROISSY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 410 195 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 344 m² | |
| 986 m² | |
| 3 | |
| 1885 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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