Coup de Coeur, Maison de caractère 217m2
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salles de bain
2
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superficie
217 m2
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chambres
5
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terrain
1647 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à TROYES
Idéalement placée, cette commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers reliant Troyes-Sens-Paris et les environs.
Descriptif :
• Maison élevée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er et 2e étage.
• Vaste salon-séjour avec cheminée, offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique.
• Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
• 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, idéales pour une grande famille.
• 2 salles de bain, alliant confort et fonctionnalité.
• Salle de jeu pour petits et grands.
• Cellier et buanderie, pratiques et bien aménagés.
• Double vitrage pour un confort thermique optimal.
• Dépendances pour projets divers (atelier, rangement).
• Grande cave, parfaite pour le stockage ou un espace dédié à votre collection de vins.
Extérieur :
Terrain clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air.
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 850 €.
• Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, renforçant le charme et l’élégance de cette maison.
Un bien rare, mêlant caractère, charme et commodité, idéalement situé à proximité immédiate des axes majeurs pour un accès rapide aux grandes villes.
Pour plus d’informations sur un dossier complet et organiser une visite me contacter au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.941098
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 217 m2 à vendre à TROYES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 818 784 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 217 m² | |
| 1 647 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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