Moulin à rénover Opportunité Investisseur Ugine
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superficie
540 m2
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terrain
1137 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à UGINE
Le bâtiment permet la création de trois plateaux d’environ 180 m² chacun, soit environ 540 m² de surface au sol.
Une partie du bâtiment est à usage d’habitation, mais n’est pas habitable en l’état et requiert des travaux.
L’autre partie nécessitera une demande de changement de destination pour une utilisation en logements ou autres projets.
La remise en service du moulin est également envisageable, ou son remplacement par un autre mode de production hydroélectrique.
Un parking d’environ 500 m², situé à seulement 50 mètres, peut être vendu séparément. Ce parking permet de satisfaire les exigences du PLU en matière de stationnement si le projet est de créé plusieurs appartements.
Le bien est mitoyen de part et d’autre, élément à prendre en compte dans le cadre d’un projet de rénovation ou de transformation.
Le bien est implanté sur deux parcelles situées en zone UB du PLU, correspondant à l’emprise de la maison et de ses annexes.
Une troisième parcelle indépendante d’environ 900 m², classée en zone naturelle et forestière, est également incluse dans la vente, offrant un espace naturel complémentaire.
Bien idéal pour un investisseur, un projet de logements, ateliers, production d'énergie ou toute opération nécessitant de grands volumes à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.934205
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 540 m2 à vendre à UGINE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 985 968 | |
| 10 | |
| 540 m² | |
| 1 137 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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