Maison à vendre VIAGER LIBRE USSEL (19)
-
salles de bain
1
-
superficie
184 m2
-
chambres
4
-
terrain
266 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à USSEL
Bouquet de 109 000 euros, rente mensuelle de 160 euros
En plein centre-ville d’Ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
La première maison, d’environ 96 m², se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin, elle propose trois chambres confortables, une salle de bain, un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante et un cellier/buanderie.
Un garage attenant complète cette première habitation. Elle dispose également d’une cave.
La seconde maison, d’environ 71 m², se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial avec entrée indépendante,
Au 1er étage, une chambre, un séjour et une cuisine disposant aussi d’une entrée indépendante.
Au 2e étage des combles exploitables.
L’ensemble est implanté sur un terrain au cœur de la ville, dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d’investissement, ou pour y vivre.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes :
Capital initial : 109 000 euros
Rente mensuelle : 160 euros
N’hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 425 777 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Fabrice BRUYERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 43 61 42 - Réf.899670
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 184 m2 à vendre à USSEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 088 978 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 184 m² | |
| 266 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 109 000 € | |
| 2 231 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 76 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance