✨ Maison de caractère rénovée avec cour et terrasse – secteur Uzès / Pont du Gard ✨
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
2
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terrain
145 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à UZES
À seulement quelques minutes d’Uzès et du Pont du Gard, cette charmante maison de village rénovée séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et privilégié.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe une atmosphère douce et conviviale où les éléments anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes agréables et prestations mêlant cachet et confort moderne.
L’habitation propose notamment :
- une agréable pièce de vie lumineuse,
- 2 suites parentales,
- une cour paysagée intimiste,
- ainsi qu’une terrasse dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter pleinement des belles journées du Sud et des repas en extérieur.
La rénovation a été pensée pour conjuguer esthétique et confort du quotidien avec notamment des volets électriques complétés par des volets bois conservant tout le charme de l’ancien.
Autre atout particulièrement rare pour ce type de bien : un excellent classement énergétique en DPE B, offrant confort thermique et consommation maîtrisée.
Située dans un environnement recherché entre Uzès et le Pont du Gard, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de charme ou projet de chambres d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.953843
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 000 €Prix hors honoraires 298 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.03% TTC
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à UZES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 827 429 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 114 m² | |
| 145 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 310 000 € | |
| 873 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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