UZES, élégante maison de ville en pierre du XVIIIe siècle au cœur d’Uzès, T4 de 108m2.
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à UZES
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante (6 m²)
Salle d'eau équipée d'un WC (8 m²)
Espace détente avec sauna, modulable en bureau ou chambre d'appoint (12 m²)
Au 1er étage :
Chambre de caractère (12 m²)
Pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée (20 m²)
Cuisine ouverte aménagée avec espace repas (15 m²)
Au 2e étage :
Grande chambre lumineuse sous belle hauteur de plafond (23 m²)
Salle de bains indépendante avec WC (9 m²)
Atouts & Prestations :
Pierres apparentes et éléments architecturaux préservés du XVIIIe siècle
Remarquable escalier hélicoïdal en pierre desservant les niveaux
Rénovation soignée alliant authenticité et prestations modernes
Disposition polyvalente, parfaite en résidence principale comme secondaire
Environnement & Localisation :
Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la Place aux Herbes
Proximité directe des animations culturelles, commerces et marchés locaux
Accès aisé vers les grands axes du Gard et de la Provence (Nîmes et Avignon à courte distance) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.974784
Informations complémentaires :
Prix de vente 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à UZES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 181 926 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Electrique, Cheminée |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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