LONGERE EN PIERRES: 2 Maisons rénovées à vendre en Bretagne - Val Couesnon - Antrain sur un terrain de 1380 M²
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salles de bain
3
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superficie
175 m2
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chambres
5
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terrain
1386 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VAL COUESNON
Exclusivité.
A proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante longère en pierres, composée de deux maisons indépendantes, entièrement rénovées avec soin.
Un bien rare, idéal pour concrétiser de nombreux projets : résidence principale avec activité locative, gîtes, locations à l’année, ou encore regroupement familial.
📍 Situation privilégiée
La propriété est située sur la commune de Val-Couesnon, à seulement 1,5 km du centre-ville d’Antrain, avec ses commerces et services.
Vous profitez également d’une localisation stratégique :
- 12 km de Pontorson
- 27 km de Fougères et de Dol-de-Bretagne
- 30 km d’Avranches
- 20 km du Mont-Saint-Michel, joyau classé au patrimoine mondial
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
🏡 Maison/gîte n°1 – 85,4 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie
Étage :
Palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d’eau et un WC indépendant
Extérieur :
Terrasse privative
🏡 Maison/gîte n°2 – 89,2 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC, buanderie
Étage :
Palier desservant 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant
Extérieur :
Terrasse privative
🌳 Les extérieurs
L’ensemble est implanté sur un grand parc, offrant un cadre verdoyant et agréable, avec un grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
👉 Possibilité d’acquérir le mobilier en supplément, pour une mise en location immédiate si souhaité.
✅ Les atouts de cette propriété
-Excellent classement énergétique (C) pour les deux logements
- Assainissements individuels conformes
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Rénovation récente (2020) : peu ou pas de travaux à prévoir
- Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque maison
- Fort potentiel locatif et complément de revenus selon votre projet
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
📞 Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.
Un bien rare, polyvalent et prêt à accueillir vos projets : à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.938017
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à VAL COUESNON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 602 633 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 1 386 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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