MAISON SUR SOUS SOL - MORBIHAN – VAL D’OUST – VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN – DOUBLE GARAGE - ACCES RAPIDE PLOERMEL MALESTROIT VANNES
-
salles de bain
2
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
-
terrain
688 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VAL D'OUST
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d’Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d’eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l’égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d’environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.949566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.88% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à VAL D'OUST
Caractéristiques du bien :
| 340 934 406 216 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 92 m² | |
| 688 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 630 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché