Maison familiale en pierre, 4 chambres, terrain arboré, proche commodités, Vannes, Ploërmel, vie de plain-pied, rénovation, tout-à-l'égout.
-
salles de bain
2
-
superficie
150 m2
-
chambres
4
-
terrain
1059 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VAL D'OUST
À seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel,
Je vous emmène découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m², entièrement rénovée avec soin, située au cœur d'un bourg dynamique avec commerces et services accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour convivial.
Un insert traversant apporte chaleur et caractère entre le séjour et le salon. Ce dernier, baigné de lumière et agrémenté d'une mezzanine, offre un espace chaleureux et plein de charme.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d'eau et des wc indépendants.
À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine semi-enterrée promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison.
Les prestations sont complétées par un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur.
Les + :
✔ Maison rénovée et pleine de charme
✔ 4 chambres
✔ Vie de plain-pied
✔ Terrain arboré d'environ 1 000 m²
✔ Carport
✔ Tout-à-l'égout conforme
✔ Commodités accessibles à pied
✔ Proximité immédiate de Ploërmel et Vannes
✔ Piscine semi-enterrée
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Et si c'était votre future maison ?
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.959805
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 500 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.39% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à VAL D'OUST
Caractéristiques du bien :
| 340 934 473 909 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 059 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 500 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance