Grange en pierre à réhabiliter – 100 m² de potentiel – Projet de transformation existant
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superficie
100 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à VALBONNAIS
Au cœur de la commune de Valbonnais, découvrez cette authentique grange en pierre d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant un beau potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou de caractère.
Le niveau supérieur, accessible directement depuis la route, se compose d'un vaste volume anciennement utilisé comme grange et espace de stockage. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, correspond aux anciennes étables et bénéficie d'une belle structure en pierre.
Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité, ses murs en moellons, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Sa configuration permet d'imaginer un projet de réhabilitation atypique mettant en valeur la pierre apparente, les volumes sous toiture et la création d'espaces de vie lumineux.
Un projet de réhabilitation complet a déjà été étudié et accepté par le passé. Celui-ci prévoyait notamment la création d'une habitation avec ouverture de nouvelles baies, aménagement des volumes existants et création d'un balcon exposé sud. Les plans et esquisses pourront être présentés aux acquéreurs afin de les aider à se projeter dans le potentiel du bien.
La toiture est actuellement en fibro-ciment. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont à créer dans le cadre du projet de rénovation.
Les atouts :
• Bâtisse en pierre pleine de caractère
• Environ 100 m² exploitables sur deux niveaux
• Accès direct depuis la route
• Exposition sud
• Volumes et hauteur sous toiture intéressants
• Projet de réhabilitation existant
• Environnement calme et naturel
Ce bien s'adresse aux amoureux de la rénovation, aux artisans ou aux porteurs de projet souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien de caractère.
À découvrir sans tarder pour son potentiel unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.957320
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 41 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VALBONNAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 114 744 | |
| 2 | |
| 100 m² |
| 41 800 € | |
| 42 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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