VALENCE D’AGEN – Maison 127 m² – Lumineuse – Espaces Atypiques – Jardin et Double Garage
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salles de bain
1
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superficie
127 m2
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chambres
2
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terrain
2732 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VALENCE D'AGEN
Et si vous pouviez profiter d'un grand terrain tout en restant à quelques minutes des commerces et des écoles ?
À Valence-d'Agen, cette maison de 127 m² habitables offre un cadre de vie rare avec plus de 2 700 m² de terrain, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le véritable cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie avec cuisine et salle à manger de plus de 40 m².
Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre largement sur la terrasse grâce à une baie à galandage de plus de 3 mètres, créant une belle continuité entre la maison et le jardin.
Le salon indépendant de plus de 25 m² offre un espace chaleureux et confortable pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de plain-pied, dont une avec grand dressing et accès direct à un jardin intimiste. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Les espaces supplémentaires séduiront les familles à la recherche de flexibilité :
- mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente,
- espace nuit sous combles parfait pour un adolescent, une salle de jeux ou une chambre d'appoint,
- pièce bureau ou atelier en rez-de-chaussée selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 700 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou même projets complémentaires selon vos envies.
Un double garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble.
Les atouts :
Plus de 2 700 m² de terrain
Grande pièce de vie avec cuisine de plus de 40 m²
Salon indépendant lumineux
Double garage
Dépendance
Fibre optique
Portail électrique
Assainissement collectif
Taxe foncière : 980 €
Une ligne ferroviaire passe derrière le jardin. Soucieux de la transparence qui fait partie de mon métier, je préfère l'indiquer clairement afin que chaque acquéreur puisse découvrir le bien en toute sérénité.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un bien offrant de multiples possibilités d'évolution.
Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.952419
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à VALENCE D'AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 192 229 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 2 732 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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