Maison à vendre 5 chambres à VALENCIENNES (59)
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
5
-
terrain
166 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VALENCIENNES
Petit budget… grandes possibilités ! 🎯
À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de ville d’environ 91 m² qui n’attend qu’une chose : révéler tout son potentiel !
3 chambres (Idéal grande famille ou location)plus 2 coins nuit ou espace bureau
Environ 91 m² habitables
Jardin de 200 m² exposé plein sud ☀️ (barbecues, potager, espace détente… à vous de choisir !)
DPE : D
Maison à rénover → parfaite pour laisser libre cours à vos idées
💡 Pourquoi c’est une opportunité ?
Que vous soyez primo-accédant prêt à créer votre cocon ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette maison
coche les bonnes cases :
surface, nombre de chambres, jardin, emplacement stratégique… et surtout un énorme potentiel de valorisation.
Ici, vous n’achetez pas seulement une maison
Vous achetez un projet. Une vision. Une opportunité.
Et les biens avec jardin à ce prix-là sur Valenciennes… 😉
📩 Envie d’en savoir plus ou de la visiter ?
Contactez moi , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.942741
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à VALENCIENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 267 835 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 92 m² | |
| 91,62 m² | |
| 166 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 88 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
