Maison à vendre 4 pièces VALLET (44)
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
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terrain
132 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VALLET
Avec ses 58 m² bien pensés, elle offre une pièce de vie agréable, où le salon et la salle à manger invitent naturellement aux moments de partage. La cuisine indépendante permet de cuisiner tranquillement, tout en restant connectée à l’espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace créatif.
Le vrai plus ? Un jardin exposé plein sud, qui apporte une belle luminosité à la maison et promet de jolis moments en extérieur.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2022, notamment avec une toiture refaite, un vrai gage de sérénité pour les années à venir.
Et pour compléter le tout, la maison possède un garage de 24 m², un atout précieux en centre de Vallet.
Un bien rare, chaleureux et facile à vivre, qui mérite clairement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.940340
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 58 m2 à vendre à VALLET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 311 977 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 58 m² | |
| 132 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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