Maison à vendre 4 pièces VALROS (34)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
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terrain
306 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VALROS
88 m² habitables – 3 chambres – Terrain arboré de 304 m².
Vous cherchez un lieu où poser vos valises, vous détendre et simplement profiter de la vie ? Cette villa pleine de charme est faite pour vous.
Située en impasse calme et résidentielle, à quelques minutes de Pézenas et des plages, cette jolie maison vous enveloppe d’une ambiance douce et sereine dès votre arrivée.
✨ À l’extérieur, un véritable cocon :
Un jardin paysager et fleuri, soigneusement entretenu, vous accueille avec ses coins d’ombre et de lumière. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse vous promet de belles soirées d’été, en famille ou entre amis. Une maison de jardin récente complète ce tableau idyllique, idéale pour vos projets créatifs ou pour un rangement discret.
🏡 À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse :
La grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée ouvrant sur le jardin crée un espace fluide et convivial. Cuisine ouverte magnifiquement équipée, un séjour baigné de lumière.
A l’étage, trois chambres douillettes, salle d’eau moderne.
WC séparés, buanderie : tout est pensé pour votre confort.
💖 Confort & sérénité au quotidien :
Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Isolation soignée
Aucun travaux à prévoir
🎯 Les petits plus qui font toute la différence :
Quartier recherché et ultra paisible
Jardin intime, clos.
Proximité des commerces, écoles et grands axes
Idéale en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière (très bonne rentabilité)
Une villa rare, à l’ambiance douce et soignée, où chaque détail invite à la détente.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… et profiter.
📞 Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.907104
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à VALROS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 865 286 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 306 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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