Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01)
-
salles de bain
1
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
-
terrain
378 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VALSERHONE
Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d’environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d’espace et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d’une agréable vue dégagée ainsi que d’un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud/Est vient compléter l’ensemble.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m²,
- une chambre,
- un WC indépendant,
- une chaufferie.
Au 1er étage :
- un salon,
- deux chambres,
- un bureau,
- une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage :
- des combles aménageables d’environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016.
La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant grâce à ses combles aménageables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.954025
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à VALSERHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 801 557 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 91 m² | |
| 378 m² | |
| 1 | |
| 1926 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € | |
| 1 150 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché