Dpt Ardennes (08), à vendre VANDY maison P4 de 168 m²
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salles de bain
2
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superficie
168 m2
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chambres
3
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terrain
645 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VANDY
🏠 Description du bien
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’un WC ainsi que d’une buanderie et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un grenier d’environ 106 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain clos et arboré assure tranquillité et intimité. Un garage indépendant de 55 m² ainsi qu’une cabane de jardin complètent ce bien.
🧱 Atout supplémentaire
Le bien comprend une seconde maison attenante, disposant d’une grande pièce à rénover au rez-de-chaussée et d’un grenier aménageable. Idéal pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’atelier.
📍 Localisation et commodités
Située à seulement quelques minutes de Vouziers, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, écoles, pharmacie, La Poste, gendarmerie, cinéma, piscine, boulangeries, garages, etc.
📏 Surfaces détaillées
Rez-de-chaussée :
• Cuisine : 17,54 m²
• Séjour : 20,14 m²
• Chambre : 17,60 m²
• Salle de bain et d’eau : 7,04 m²
• Buanderie : 9,17 m²
• Cave : 34,46 m²
• Pièce à rénover : 27,74 m²
1er étage :
• Chambre 2 : 13,57 m²
• Chambre 3 : 22,14 m²
• Grenier : 105,96 m²
Dépendances :
• Garage : 55,38 m²
• Cabane de jardin : 10,17 m²
⚡ À saisir rapidement !
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.927198
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à VANDY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 689 526 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 168 m² | |
| 645 m² | |
| 2 | |
| 1945 | |
| Nord |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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