Maison à vendre 6 pièces VANNES (56)
-
salles de bain
2
-
superficie
115 m2
-
chambres
4
-
terrain
371 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VANNES
Cette maison contemporaine sans travaux n’attend que vous : quartier calme, 4 chambres, jardin arboré, le tout à deux pas du centre.
🏡 Maison familiale récente – 4 chambres – Secteur calme de Vannes, proche centre et gare
Située dans un quartier résidentiel recherché de Vannes, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, du centre-ville et de la rocade, cette maison récente de 115 m² habitables est idéale pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre confortable en Bretagne sud. Implantée sur un terrain clos de 371 m², cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible et sans vis-à-vis.
✅ Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et toilettes séparées.
- À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
- Garage attenant, chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage partout.
- Maison sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue.
- Accès facile aux pistes cyclables.
📍 En résumé :
- 6 pièces – 4 chambres – 1 salle de bain + 1 salle d’eau
- Terrain clos et arboré de 371 m²
- Exposition sud, pas de vis-à-vis
- Garage, terrasse, jardin
- Environnement calme et proche de toutes commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.915341
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à VANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 521 760 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 371 m² | |
| 2 | |
| 1994 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché