VARENNES SUR LOIRE, Maison rénovée 3 chambres + bureau sur jardin clos de 1300m²
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salles de bain
2
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
1306 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VARENNES SUR LOIRE
Venez découvrir cette maison construite sur sous-sol récemment rénovée et découvrez en rez de jardin:
Entrée avec rangements et accès à l'étage, bureau, garage et atelier.
Au premier étage (vie de plain-pieds); Séjour-Salle à manger-Cuisine aménagée et équipée de presque 40m² baigné de lumière et exposé Sud équipé d'un poêle à granulés, accès direct sur grande terrasse avec vue dégagée. W.c indépendant, chambre avec salle d'eau privative moderne.
Par l'escalier d'époque, accédez sur un palier confortable climatisé desservant salle de bains avec w.c et sèche-serviette, grande chambre avec dressing et une troisième chambre avec tuffeau apparents.
Jardin arboré clos avec puits accueillant un assainissement autonome conforme et accessible par portail automatique et portillon depuis la rue.
Carport d'environ 35m² (2 véhicules).
Isolation, mode de chauffage, électricité, sanitaires, cuisine ont étés rénovés récemment et permettent à la maison un classement rare de DPE en C.
Pompe à chaleur A/E récente pour le chauffage et A/A pour la climatisation, poêle à granulés pour les soirées d'hiver.
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.956537
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 900 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à VARENNES SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 232 708 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 1 306 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 229 900 € | |
| 830 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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