🏡 Maison de plain-pied à Varennes-Vauzelles – 77 m² – Quartier calme et recherché
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VARENNES VAUZELLES
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 430 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Une véranda donnant sur le jardin,
Une cuisine à repenser selon vos envies,
Deux chambres,
Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,
WC séparé,
Une buanderie,
Un garage d’environ 15 m²,
Et un cabanon dans le jardin pour le rangement.
Atouts :
✅ Huisseries en double vitrage neuves
✅ Chaudière gaz de ville neuve et radiateurs neufs
✅ Quartier calme et recherché
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, peintures, sols) pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon.
💰 Une belle opportunité à ne pas manquer !
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Justine Briot – Capifrance
📱 06 44 99 54 51 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.926903
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à VARENNES VAUZELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 854 623 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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