Maison à vendre 10 pièces VAUNAC (24)170m² sur 5160m² de terrain
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salles de bain
3
-
superficie
170 m2
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chambres
5
-
terrain
5160 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à VAUNAC
À vendre, belle maison de plain-pied d’environ 170 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Thiviers (commerces, écoles, services).
Elle se compose :
D’une entrée avec vestiaire et WC invités
D’un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l’extérieur
D’un espace parental indépendant d’environ 50 m² comprenant : chambre, dressing, bureau, salle d’eau et WC
D’un espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC
✅ Confort : chauffage central électrique + chauffe-eau thermodynamique
✅ Assainissement individuel aux normes (fosse septique)
✅ Terrain de plus de 5 100 m², avec carport de 30 m² et abri de jardin
🔧 Aucun travaux à prévoir – Maison entretenue avec soin, prête à emménager
📍 À 10 min de Thiviers, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme.
📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916068
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à VAUNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 367 035 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 170 m² | |
| 5 160 m² | |
| 3 | |
| 2002 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 286 500 € | |
| 997 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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