Maison à vendre 4 pièces VAUX LE PENIL (77)
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superficie
177 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VAUX LE PENIL
💎 Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison de 177 m² environ, nichée dans un secteur calme et recherché, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
À rénover dans sa totalité, elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes, d’authenticité et de projets sur mesure.
Ce bien brut de caractère dispose d’un superbe potentiel :
• Plusieurs espaces de vie à réinventer (salon, salle à manger, cuisine, bureau…)
• Charme de l’ancien : poutres apparentes, tomettes, murs en pierre
• Jardin intime avec pierres apparentes et coin détente à créer
• Volumes atypiques, mezzanine, verrière et pièces traversantes
• Nombreuses possibilités d’aménagement sur plus d'environ 170 m²
📍 Situation idéale : à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
🛠️ Prévoir une rénovation complète, mais tout y est pour créer un lieu de vie exceptionnel.
✨ Les visuels présentés sont des projections virtuelles permettant d’illustrer les possibilités d’aménagement de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Réf.909181
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 177 m2 à vendre à VAUX LE PENIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 608 641 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 177 m² |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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