Maison en plein centre de Vedène (84) à vendre : piscine, terrasse et dépendance
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
482 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VEDENE
En plein centre-ville de Vedène, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services. Un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, parfait pour une vie familiale ou un projet patrimonial.
La maison – un bien clé en main :
Maison traditionnelle de 1975 entièrement rénovée à l’intérieur et à l'extérieur, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : le bien est propre, moderne et immédiatement habitable.
Développant environ 100 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et actuelle :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Une chambre en rez-de-chaussée
• Trois chambres supplémentaires à l’étage
L’ensemble a été rénové avec soin, sans défaut ni travaux à envisager.
Une dépendance attenante de 22m², avec fenêtres, climation ,arrivée d'eau et avec un accès indépendant complète le bien. Actuellement utilisée en buanderie et espace de sport, elle représente un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant, logement locatif ou espace professionnel.
Confort et prestations :
• Chauffage par chaudière gaz
• Climatisation réversible
• Conduit existant pour poêle à bois ou granulés
• Maison classée énergie C
• Rénovation complète intérieure récente
Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Extérieurs :
Terrain de 482 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis gênant, offrant un cadre de vie agréable et intime. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 44 m² pour les repas en extérieur ainsi que d’une piscine sécurisée de 6,50 m x 3,30 m, parfaitement intégrée à l’espace jardin.
À visiter sans attendre
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement centre-ville, rénovation complète de qualité et absence totale de travaux. Les maisons de ce type, avec piscine et dépendance exploitable, sont particulièrement recherchées et ne restent jamais longtemps disponibles.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.955703
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 361 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à VEDENE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 898 404 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 482 m² | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 361 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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