Maison familiale avec garage XXL de 230 m² – Venerque, secteur recherché du sud toulousain
-
salles de bain
3
-
superficie
189 m2
-
chambres
5
-
terrain
2001 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VENERQUE
Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace et polyvalence.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison propose près de 190 m² habitables, avec une organisation pensée pour le quotidien :
- 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis
- Une pièce de vie chaleureuse, où l’insert apporte confort et convivialité pendant les soirées d’hiver
- Des volumes généreux permettant de multiples aménagements selon vos besoins
Chaque espace a été pensé pour offrir circulation fluide, luminosité et confort de vie.
Confort énergétique et équipements.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), un atout majeur pour maîtriser les dépenses :
- Insert bois pour un chauffage chaleureux et économique
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’électricité
- Isolation et performances énergétiques confortables pour le quotidien
Un atout rarissime : garage de 230 m²
C’est l’un des éléments les plus différenciants de cette propriété.
Un garage de 230 m², offrant des possibilités quasiment uniques sur le secteur :
- stationnement de plusieurs véhicules
- stockage important
- atelier
- activité professionnelle ou artisanale
- projet locatif ou espace indépendant
Une pièce chauffée avec salle d’eau y est déjà aménagée, ouvrant la porte à de nombreux projets.
Un emplacement recherché.
Venerque séduit pour :
- son cadre de vie verdoyant et paisible
- sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain
- ses écoles, commerces et services accessibles rapidement
Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien correspond parfaitement :
- à une famille recherchant de l’espace
- à un artisan ou entrepreneur ayant besoin de volumes
- à un projet mixte habitation / activité
- ou à tout acquéreur souhaitant un bien rare avec fort potentiel
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.944768
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 370 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à VENERQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 557 358 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 2 001 m² | |
| 3 | |
| 2002 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 4 058 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
