Maison familiale avec annexe indépendante à Ver-sur-Mer, 6 pièces, (14) Calvados
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
954 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VER SUR MER
Nichée au calme, dans une petite voie sans issue, au cœur d’un charmant village côtier normand, cette maison chaleureuse d’environ 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 954 m².
Un lieu de vie idéal où règnent tranquillité et douceur de vivre, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Le village de Ver-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, école, cabinet médical, vie associative dynamique et accès rapide aux plages.
Agencement de la maison principale
Au rez-de-chaussée :
Entrée semi-ouverte, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un local technique.
À l’étage :
Deux chambres confortables avec rangements, salle de bains complète avec douche et baignoire.
Dépendance aménagée d’environ 50 m²
Un véritable atout pour ce bien :
Rez-de-chaussée : garage et buanderie
Étage : mezzanine, chambre et salle d’eau
Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité de location saisonnière / chambre d’hôtes.
Extérieurs & stationnement
Grande cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort & équipements
• Pompe à chaleur récente (2019)
• Poêle à granulés
• Très bonne performance énergétique (DPE B)
• Assainissement collectif
• Portail récent
• Connexion ADSL
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale confortable, maison secondaire proche de la mer ou projet touristique — cette propriété s’adapte à tous les projets de vie.
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Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf.905507
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 373 500 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.75% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à VER SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 485 335 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 954 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 373 500 € | |
| 1 970 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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