🏡 À VENDRE – Maison ancienne de 76 m² avec 2 chambres, sous-sol et cour à Vergoignan
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
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terrain
130 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VERGOIGNAN
📍 VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement
Découvrez cette maison ancienne d’environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l’arrière.
En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un bien à prix accessible avec un potentiel d’aménagement.
🏠 Composition de la maison
* Surface habitable d’environ 76 m²
* 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m²
* Salle d’eau
* WC séparés
* Cuisine
* Pièce de vie
* Buanderie d’environ 10 m²
* Sous-sol
* Combles
* Petit terrain à l’arrière
🔨 Caractéristiques et travaux à prévoir
Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres.
Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l’installation d’un système de chauffage.
Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu’une climatisation réversible, un poêle à bois/ granulés ou simplement des radiateurs électrique.
🌿 Les atouts
✅ Prix accessible
✅ Maison en bon état général
✅ 2 chambres
✅ Sous-sol et combles
✅ Murs en pierre / poutres
✅ Petite cour à l’arrière
✅ Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat
✅ Proche Aire sur Adour et Nogaro
✅ assainissement récent (2022)
📞 0672995494
Une opportunité à découvrir à Vergoignan !
Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.969297
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 71 900 €Prix hors honoraires 65 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.62% TTC
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à VERGOIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 377 437 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 130 m² | |
| 1 |
| 71 900 € | |
| 475 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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