Maison à vendre Vertou bords de Sèvre, Portillon
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salles de bain
2
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superficie
164 m2
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chambres
6
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terrain
504 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à VERTOU
Idéalement située, dans un endroit calme, et en même temps, proche de toutes les commodités, à seulement 1km2 de l'église, proche commerces , gare routière, écoles, bus etc...
Une visite s'impose, afin de découvrir cette maison familiale, maison récente de 2020, vous offrant encore les garanties décennales.
Belle surface de 164 m², avec une très belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses baies, dont une grande à Galandage.
Son salon, où vous aurez plaisir à vous détendre, avec une vue sur le jardin, suivi, de la salle à manger, et bien sûr d'une cuisine ,spacieuse et entièrement aménagée et équipée , rien ne manque, et toujours avec vue sur le jardin, à suivre un cellier, lui même attenant au garage.
Vous cherchez une maison, avec suffisamment de chambres, pour toute votre famille ?, eh bien là aussi, vous serez comblés, car cette maison vous offrira 6 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, sans oublier, son accès direct, sur la terrasse, que du bonheur, pour profiter des soirées d'été ...
C'est à l'étage, que vous retrouverez les quatre autres chambres, permettant ainsi, à vos enfants d'avoir leurs propres espaces, un grand espace bureau, en mezzanine, toujours à l'étage, une belle salle de bains avec deux vasques, et des WC séparés. ( 1 toilette se trouve également au RDC).
Une fois charmés par cet intérieur, à la fois agréable, spacieux et familial, l'extérieur, vous séduira tout autant :
Parcelle de 504m², terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie terrasse bois, d'une dépendance, et pour ne rien gâcher, une piscine chauffée de moins de 10 mètres. ( donc pas d'imposition )
Maison reliée au tout à l'égout, fibre, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol Aérothermie, ouverture portail avec digicode, ... bref que des atouts, à visiter rapidement, coup de cœur assuré !!!
Je me tiens à votre disposition, pour tous autres renseignements et prise de RDV, au numéro de téléphone indiqué.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.957300
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 680 000 €Prix hors honoraires 660 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.03% TTC
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à VERTOU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 232 298 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 164 m² | |
| 504 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 680 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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