💚 Maison de charme - 10 mn à pied du bourg ! 4 chambres + dépendance + garage - VERTOU
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
4
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terrain
163 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VERTOU
Vous rentrez dans cette maison ancienne et joliment rénovée en passant par une charmante véranda
Passée la cuisine équipée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec beaucoup de cachet : parquet, poutres métalliques et cheminée finement décorée
À l'étage, 4 pièces s'adaptent aux besoins de la famille : chambres, bureau, dressing
Une belle salle de bains, avec douche et baignoire d'angle, complète l'étage
Pour le confort de la famille, chaque étage bénéfice de toilettes séparées et de placards
En toute saison, la véranda offre quiétude et lumière
À l'extérieur, une terrasse et un charmant jardinet permettent de profiter des beaux jours
En face de la maison :
=> un garage de 28 m2 équipé d'un portail électrique
=> une dépendance de 63 m2, sur deux niveaux, qui permet d'accueillir : activité professionnelle, studio, atelier..
Le maison permet de rejoindre le bourg en 2 minutes en vélo ou 8 minutes à pied, par des sentiers sécurisés
Cette maison est l'opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement remarquable et préservé, aux portes du bourg de Vertou Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.906562
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 429 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à VERTOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 542 584 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 163 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 429 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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