Maison évolutive de 4 chambres + bureau + grand garage - BEAUTOUR - VERTOU (44)
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
541 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VERTOU
Avec son jardin situé en bordure du périphérique, elle bénéficie d'une isolation phonique exceptionnelle
Au rez-de-chaussée, l'espace s'organise avec :
=> un salon / salle-à-manger de 31 m2
=> une grande cuisine de 14 m2
=> un bureau de 25 m2
=> une chambre de 13 m2 avec douche à l'italienne et WC séparé
=> un vaste garage traversant de 40 m2 et un atelier de 17 m2
A l'étage se trouve un logement indépendant de 40m2 avec :
=> une cuisine équipée/salle-à-manger de 10 m2
=> une chambre de 12 m2
=> une salon de 10 m2
=> une salle de bain et un WC séparé
Ce logement indépendant peut-être loué 650 euros/mois ou être facilement transformé en plateau de 3 chambres pour former un seul ensemble avec la maison
Cette maison est l'occasion unique d'être propriétaire à Vertou... à prix doux
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.919347
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 327 000 €Prix hors honoraires 315 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.81% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à VERTOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 076 736 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 541 m² |
| 327 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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