Maison / immeuble à vendre 12 pièces - 4 logements VEZIN LE COQUET (35) – investissement locatif, colocation, habitat partagé ou résidence principale
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salles de bain
4
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superficie
140 m2
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chambres
7
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terrain
545 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à VEZIN LE COQUET
Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés :
T2 en rez-de-chaussée,
T4 principal avec véranda,
T2 et T3 sous combles.
Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d’eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif.
Ce type de configuration permet très rapidement :
De recréer une nouvelle résidence principale évolutive,
un projet d’habitat partagé,
une activité indépendante avec espaces distincts,
un investissement locatif structuré.
Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée.
Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et/ou stratégie.
Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant.
Ce type d’actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine.
Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille ....en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée.. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe.
Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.946142
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 925 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VEZIN LE COQUET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 221 380 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 140 m² | |
| 545 m² | |
| 4 | |
| 1971 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 925 € | |
| 1 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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