Maison à vendre 5 pièces proche de VIC FEZENSAC (32) 5 pièces de 100 m2 habitables avec 318 m2 de terrain divisé en 3 parcelles non attenantes
-
salles de bain
1
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
Dans un village d’un autre temps, où les ruelles, les façades et l’atmosphère racontent encore la vie d’autrefois, découvrez cette maison exceptionnelle par son histoire.
Faisant partie des plus anciennes bâtisses du village, cette maison daterait d’avant 1900, si ce n’est plus, et a su conserver toute son âme. Ici, rien n’a été dénaturé : torchis, pierres apparentes, matériaux anciens… chaque élément témoigne d’un patrimoine rare.
D’une surface d’environ 100 m² habitables, elle se compose de 5 pièces baignées par une exposition Est, offrant une lumière douce dès le matin. Le bien laisse place à de nombreuses possibilités pour révéler tout son potentiel, tout en respectant son authenticité.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouverte et insert d’environ 20 m2, une cuisine de 18 m2.
À l’étage, se trouvent les 3 chambres (allant d’environ 14 m2 à 17m2) ainsi qu’un bureau d’environ 7 m2, la salle d’eau avec wc, douche de 5 m2.
À l’extérieur, vous disposerez de trois jardins non attenants, pour un total de 318 m2, véritables coins de nature à quelques pas de la maison. Deux sont clôturés, parfaits pour créer différents univers : potager, espace détente ou jardin d’agrément.
Dans la continuité, une dépendance attenante de 37 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de projet (chambres d’hôtes, atelier, espace de vie supplémentaire…).
Un bien rare, chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de calme et de nature, à la recherche d’un lieu authentique et hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.948439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 883 680 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 |
| Poêle |
| 89 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance